SCPI et OPCI : une alternative à l’investissement locatif
Avec une mise de fonds plus modeste, la souscription de parts de SCPI et d’OPCI vous permet de profiter des mêmes avantages que l’investissement locatif en direct, avec les soucis de gestion en moins !
La partie du déficit foncier résultant des dépenses autres que les intérêts d’emprunt s’impute sur votre revenu global, dans la limite de 10 700 € par an. La fraction supérieure à cette limite, ainsi que celle correspondant aux intérêts d’emprunt, est imputable sur vos revenus fonciers des dix années suivantes. L’économie d’impôt en résultant dépend de votre taux marginal d’imposition : avec un déficit foncier de 10 700 €, vous réalisez une économie d’impôt de 1 498 € si votre taux marginal s’élève à 14 % ; elle atteint 4 280 € si vous êtes imposable au taux le plus élevé (40 %).